カナダ、住宅不足を解消するには大幅な供給増が必要と予測＝ＮＹ為替

　きょうのカナダ円は１１１円台後半での上下動に終始している。２００８年１月以来の水準である１１２円台が上値の壁となっているようだ。前日はカナダ中銀が金融政策委員会の結果を発表し、予想通りの据え置きとなっていたが、利下げの可能性は示唆していた。しかし、市場が期待していたほどのハト派な印象もなく、マクレム総裁は待つ姿勢も滲ませていた。

　カナダ中銀も住宅問題がテーマの１つとなっているが、カナダが住宅不足を解消するためには、大幅な供給増が必要であり、それでも値ごろ感への懸念に対処するには不十分な可能性があることが、カナダ議会予算局（ＰＢＯ）の最新の報告で明らかとなった。

　ＰＢＯの需要ベースの推計によると、昨年の新規世帯数は過去最高の４６万世帯となり、過去最高の住宅完工数２４万２０００戸を大幅に上回った。ＰＢＯの試算によると、住宅不足を解消するには２０３０年までに３１０万戸の新規住宅建設が必要で、これは２０２３年の水準を７年間維持した場合の８０％増に相当する。カナダ住宅金融公社は、２０２３年から２０３０年にかけて５１０万戸が必要になると見積もっている。

USD/CAD　1.3682　CAD/JPY　111.97

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美