２月の米中古住宅販売件数は予想外の大幅増

＊中古住宅販売件数（2月）23:00
結果　438万件
予想　395万件　前回　400万件
中間価格　38.45万ドル（37.86万ドル）　
在庫　2.9ヵ月分（3.0ヵ月分）
（）は前回値

　日本時間２３時に２月の米中古住宅販売件数は年率換算で４３８万件と予想外の大幅な増加を見せた。今回の数字は、米中古住宅市場が在庫不足と住宅ローン金利上昇で長期に渡る低迷から脱しつつあることを示している。発表元の全米不動産業者協会（ＮＡＲ）は「住宅所有者は住宅ローン金利が新常態に落ち着き、これ以上引っ越しを遅らせられないことを受け入れたのかもしれない」と述べた。ＦＲＢの利下げで今後は住宅ローン金利の上昇も落ち着くことから、販売件数は今後も増加すると予想しているという。

　また、旺盛な需要が価格上昇圧力となっており、販売価格の中央値は前年比５．７％上昇の３８万４５００ドルと、１９９９年までのデータでは２月として最高であった。２０％の住宅が定価よりも高く売れたという。

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美