米住宅着工件数、２０２０年６月以来の低水準に減少 高金利が圧迫

　日本時間の２１時半に発表になった８月の米住宅着工件数は前月比１１．３％減少し、予想以上の減少となった。年率換算で前回の１４５万件から１２８万件に減少している。一戸建てと集合住宅の両方が減少した。

　住宅ローン金利が７％台の高水準を維持する中で、消費者の住宅購入への需要が減退している。新築住宅建設がこの水準に低下したのは２０２０年６月以来。

　直近は新築住宅が住宅市場をリードしているが、高止まりする住宅ローン金利が住宅建設業者を脅かし始めている。全米住宅建設業者協会の調査によると、需要が減退を見越して、建設業者は購入者の需要を高めるために９月に値下げを強化し始めたという。

　一方、同時に発表になった今後の動向を示す建築許可件数のほうは６．９％増の１５４万件となった。これは２０２２年１０月以来の高水準となっている。

＊米住宅着工件数（8月）21:30
結果　128.3万件
予想　143.8万件　前回　144.7万件（145.2万件から修正）
＊住宅建築許可件数
結果　154.3万件
予想　143.9万件　前回　144.3万件（144.2万件から修正）

　住宅建設株は時間外で軟調に推移している。

（NY時間09:06）時間外
ＤＲホートン＜DHI＞　113.00（-0.19　-0.17%）
レナー＜LEN＞　116.05（-0.99　-0.84%）
ＫＢホーム＜KBH＞　48.05（-0.24　-0.50%）

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美