４月の米中古住宅販売件数は２カ月連続の減少 販売用の在庫が少ない

　日本時間２３時に４月分の米中古住宅販売件数が発表され、年率換算で４２８万件と２カ月連続の減少となり、予想も下回った。販売用の在庫が少なく、需要に供給が追いついていないことが今回も示された格好。

　在庫減に関しては、高金利の環境下のため、低金利時代に購入した消費者からの買い替え需要が低下していることが要因と見られている。

　発表元の全米不動産業者協会（ＮＡＲ）は、「住宅販売は一進一退を繰り返しているが、最近の周期的な低水準はまだ上回っている」と分析している。ここ数カ月の雇用の増加、限られた在庫、変動する住宅ローン金利の組み合わせは、押し合いへし合いの住宅需要の環境を作り出しているとも述べている。

＊米中古住宅販売件数（4月）23:00（年率換算）
結果　428万件
予想　430万件　前回　443万件（444万件から修正）
中間価格　38.88万ドル（37.54万ドル）　
在庫　2.9ヵ月分（2.6ヵ月分）
（）は前回値

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美