このあと日本時間０時に１２月の米中古住宅販売件数

　このあと日本時間０時に１２月の米中古住宅販売件数が発表される。予想では年率換算で３９６万件と１１カ月連続での減少が見込まれている。ＦＲＢの積極利上げで住宅ローン金利の上昇が続く中、今年に入って住宅購入者のモメンタムは低下が続いている。今回もその流れが続いていると見られているようだ。

　１２月下旬に発表された参考指標の１１月の米中古住宅仮契約件数も減少が続いており、今回の予想に反映されているものと思われる。米中古住宅市場では仮契約から引き渡しまで１－２カ月の期間があると言われている。

　ただ、今月発表の住宅指標は予想よりも悪くない数字が見受けられる。インフレ鈍化と早期の利上げ停止期待も台頭する中、長期金利が低下しており、住宅ローン金利の上昇も一服している。今回の中古住宅販売件数にその辺の影響が出るか注目したい。

米中古住宅販売件数（12月）21日0:00
予想　395万件　前回　409万件

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美